墨尔本项目那么多，如何在众多楼盘中挑选出地理位置最佳，投资回报率高的？
推荐一：墨市中心大学城地标公寓-Swanston Central
项目介绍
Swanston Central地标公寓共70层，坐落在墨尔本市中心的Victoria Street上，下楼隔壁就是开云体育RMIT大学设计专业大楼，墨尔本皇家理工大学所有CBD大楼仅仅200米就能到。步行五分钟到墨尔本大学。
Swanston Central由著名建筑设计公司ELENBERG FRASER打造，Elenberg Fraser，成立于1998 年，其优势在于完美融合尖端领先的建筑技艺与各类项目的商业性。他开云们的成果中包括了一系列伟大的建筑项目- 这证明了他们在墨尔本乃至全澳洲建筑界的强大能量。
教育
皇家理工 200米
维多利亚大学 850米
墨尔本大学 750米
泰勒学院 950米
圣德玛丽学府 1.4公里
Trinity学院 700米
墨尔本私立学校 3.5公里
麦克罗宾逊女子高中 3.6公里
墨尔本女子私立学校 3.8公里
墨尔本商学院650米
交通
墨尔本中心火车站600米
Flagstaff火车站 1公里
Parliament St 火车站 1.4 公里
南十字星火车站 2 公里
弗林德斯火车站 1.4 公里
史旺斯顿大街上有1, 3, 3a, 5, 6, 8, 16, 64, 67, 72路电车
伊丽莎白大街上有19, 57, 59路电车
伯克大街上有86, 95路电车
拉筹伯大街上有30, 86路电车
物业配套
第6层-所有住户都可使用
25米无边泳池
豪华休闲室
冷热spa 理疗室和潜水池
单独蒸汽桑拿房
可观赏无敌美景的高端会所
第47层-仅供Central &Sky 住户使用 (36层以上)
带Wi-Fi的宁静书室以及会议室
影院
带高尔夫球练习设施的休闲娱乐厅
豪华用餐室
豪华客厅以及酒吧
第69层-仅供Sky 住户使用(58层以上)
天际休息室
天际酒吧
墨尔本市区出租情况如何？实地拍摄，就在上个月，CBD某处，聚集了50人，从大堂排队到公寓外，在等几套出租房。
推荐一：303 La Trobe Street，距离墨尔本中心火车站仅100米
项目介绍
本项目是开云官方网页版CBD 限高令实施前获批的最后的高层项目，限高令实施后不会有超过21层的高楼。
步行2分钟到达地铁、电车、综合购物中心，5分钟到达RMIT, 10分钟到达墨尔本大学
澳大利亚最近大力推动国际留学产业发展，放松了中国留学生申请签证的雅思和资产限制，并对中国开放了小学生留学签证，允许家长陪读哦。澳州政府的计划是在未来几年让留学生数量翻一倍，这意味着CBD房租必然要大幅上涨。
响应政府扩大留学生规模的举措，墨尔本超著名貴族私校Haileybury学院今年在市中心开设分校，招生范围从学前班到高三，本项目步行700m即可到Hailebury的新校区，出租更无需发愁。
对于海外投资买家而言，在今年7月1号之前购买，可以避免全额大概5.5%的印花税。
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均价1万澳元起，在市区公寓均价普遍达到1.2万的趋势下，性价比很高。
物业配套
第6层-所有住户都可使用内部配套完善，尽享奢华生活
1楼的健身俱乐部涉及到个人的健康和福祉，它具有所有奢华的特点，配有私人健身房和单车道的游泳池、水疗中心和桑拿房。
平台活动区,12楼是一个有着巨大的私人和公共空间，在这个大平台上配有不同的户外餐厅配置、休闲和烧烤空间。豪华的私人用餐区和厨房，可以被私人预订使用。宽大的休息室是完美的放松地方，私人会议室的商务中心相当先进。
32俱乐部将令您欣赏到令人惊叹的城市景观，让您感觉身处世界的顶端。32俱乐部配有私人休息室、豪华酒吧和配有厨师的私人餐厅。
房型方正，通透明亮。每层配有3部电梯，进出快捷。
303 La Trobe”体现了墨尔本精力充沛、充满活力的艺术气息，封装了墨尔本最好的东西，给予您超过其他所有的奢华舒适生活，具有别致的设计和墨尔本独有的审美。
坐落于Melbourne Central黄金地段，却拥有限高令之后绝无仅有的60层高度。
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